某某多层住宅小区及配套垃圾站、停车场建设项目可行性报告


第一章 总 论

第一节 项目概况
一、项目名称:吉安·桃源盛景三期项目
二、建设单位:吉安联达置业有限公司
三、法人代表:蒋霖猷
四、建设地址:吉安市吉州区吉州大道与中山西路交叉口西南角地块
(吉州大道A15地块)
五、建设性质:新建
六、建设规模:总建筑面积:32125m 2,其中:多层住宅共202户、27744m 2,地下停车场共96个停车位、4271m 2,配套垃圾站110m 2。
七、项目开发期:3 年,其中建设期1年。
八、估算投资总额:12980.76万元,其中开发建设投资11822.26万元,期间费用1158.50万元。
九、资金来源:资本金自筹6000万元,占46.22%;预售收入1980.76万元,占15.26%;银行借款5000万元,占38.52%。
十、主要技术经济指标
1、总用地面积:10138m 2(合15.20亩)。
2、总建筑面积:32125m 2,其中:多层住宅27744m 2,地下停车场4271 m 2,配套垃圾站110m 2。
3、容积率:2.46
4、绿地率:30%
5、建筑密度:28.28%(建筑占地面积:3724 m2)
6、销售收入20775.68万元
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